Инжиниринговая деятельность

engineering
Предприятия, входящие в группу компаний «Океан», предоставляют широкий спектр инжиниринговых услуг, ориентированных как на обеспечение реализации строительных проектов заказчиков в целом, так и на их юридическое и технологическое сопровождение в частности.

К основным инжиниринговым услугам, предоставляемым нашими компаниями, можно отнести следующие :

1. Услуги генподрядчика.

В рамках данной услуги наши заказчики получают от нас комплексный подход у выполнению работ, подразумевающий эффективный контроль всех этапов реализации проекта, организацию качественной работы как собственных подразделений, так и субподрядных организаций.

Услуги генподрядчика, предоставляемые компаниями ГК «Океан», включают следующие виды работ :

  • организацию эффективного строительного процесса объекта;
  • получение всех согласований и разрешений на проведение работ;
  • производство работ в сроки, установленные договором с заказчиком;
  • соблюдение утвержденного бюджета строительства;
  • контроль качества работ : входной, операционный, приемочный, инспекционный на основе системы управления качеством (стандарт ISO 9001:2009);
  • обработку и минимизация рисков;
  • контроль соблюдения норм пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности, охраны окружающей среды, а также прочих норм и правил на территории объекта на основе систем экологического управления (стандарт ISO 14001:2006) и управления безопасностью и гигиеной труда (стандарт OHSAS 18001:2006);
  • заключение (в случае необходимости) договоров страхования производства работ и объекта строительства;
  • обустройство и содержание строительной площадки, обеспечение возможности бесперебойного выполнения работ подрядчиками;
  • выбор субподрядчиков и поставщиков на конкурсной основе по критериям профессионализма, надежности, стоимости и качества;
  • заключение договоров с субподрядными организациями, координация их работ;
  • заключение договоров с поставщиками, обеспечение строительства материалами, конструкциями и оборудованием (в том числе собственного производства);
  • формирование и передача Заказчику исполнительной документации;
  • сопровождение Объекта до его сдачи в эксплуатацию.

Услуги генподрядчика предоставляются следующими компаниями ГК «Океан» :

2e0eec6257fa8d9c241876a8486d40d8
639990ac9d3a0866e157333cc4e4b141
d924d87a66ff7cf789d0ca59a0f4e10a

 

2. Услуги генпроектировщика.

Успешная работа над крупными проектами позволила компаниями ГК «Океан» накопить значительный опыт по выполнению функций генерального проектировщика. При реализации в сжатые сроки такого рода проектов для выполнения специализированных работ, помимо собственных сил, необходимо привлечение значительного числа соответствующих субподрядных организаций – археологических, экологических, землеустроительных, финансовых и юридических консультантов. Организация их взаимодействия, обеспечение единства проектных решений, контроль за сроками выполнения работ, полнотой и качеством проектных материалов – самостоятельный вид деятельности, требующий от исполнителя высокой квалификации и скрупулезного знания проектного дела.

Под услугами генподрядчика мы понимаем следующие работы :

  • определение по согласованию с заказчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;
  • участие в составлении задания на проектирование;
  • привлечение специализированных (субподрядных) проектных, изыскательских и экспертных организаций;
  • подготовку совместно с заказчиком и субподрядчиками графика выполнения работ;
  • подготовку и своевременную выдачу субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания;
  • оформление договоров на выполнение всех видов проектных, изыскательских и экспертных работ;
  • подготовку по поручению заказчика исходных данных для проектирования;
  • своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе выполнения работ;
  • координацию работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ;
  • согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями;
  • обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование;
  • приемку от субподрядных организаций выполненной проектной документации;
  • комплектацию всей проектно-сметной документации и передачу ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями;
  • контроль за экономичностью и безопасностью запроектированных объектов, соблюдением нормативных документов по проектированию;
  • участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном договорными взаимоотношениями с заказчиком;
  • организацию авторского надзора за реализацией проектных решений.

Услуги генпроектировщика предоставляются следующими компаниями ГК «Океан» :

 

ba64b3cb39b316796b6319504db1860a
639990ac9d3a0866e157333cc4e4b141
d924d87a66ff7cf789d0ca59a0f4e10a

 

3. Управление проектами.

ГК «Океан» предлагает воспользоваться своими знаниями, навыками и наработанными инструментами для осуществления внешнего управления проектами в различных сферах деятельности.

Специализируясь на управлении проектами, наши специалисты предоставляют следующие виды услуг, связанных с проектным управлением :

  •  управление сроками – наши специалисты помогут Вам как обеспечить разработку календарного плана реализации проекта, так и спланировать деятельность всех участников проекта и подрядчиков таким образом, чтобы проект был сдан в установленные сроки или ранее контрольной даты завершения работ;
  • управление проектным взаимодействием – эффективный сбор, обработка и распространение текущей проектной информации, связанных корпоративных данных, а также координация деятельности участников проекта;
  • управление поставками – организация выбора, комплектации и непосредственно поставки материалов, оборудования и услуг по принципу «just-in-time» и «just-in-place»;
  • управление качеством – обеспечение эффективного баланса сроков, целей и стоимостей при обеспечении надлежащего качества работ;
  • управление рисками – выявление, оценка, мониторинг и устранение рисков до или во время их превращения в проблемы для успешной реализации проекта.

Кроме непосредственного управления проектами, ГК «Океан» предоставляет комплекс консультационных услуг в этой сфере :

  • аудит кризисных проектов;
  • предоставление рекомендаций по улучшению системы управления проектами;
  • разработка системы оценки и мотивации руководителей проектов;
  • внедрение систем управления проектами;
  • организация работы проектных офисов.

Услуги по управлению проектами предоставляются следующими компаниями ГК «Океан» :

ba64b3cb39b316796b6319504db1860a
639990ac9d3a0866e157333cc4e4b141

 

4. Предпроектные исследования и разработки.

Успех любого проекта в подавляющем большинстве случаев базируется на основании профессионально выполненного комплекса предпроектных исследований.

В рамках данного направления своей деятельности ГК «Океан» предлагает выполнение следующих предпроектных исследований и разработок :

  • сбор данных для разработки проекта;
  • анализ данных для принятия решения о возможности реализации проекта;
  • экспертиза планируемого места реализации проекта;
  • проведение инженерных изысканий;
  • эскизное проектирование;
  • рекомендации по подбору технологий и оборудования;
  • разработка проектно-сметной документации;
  • изучение коррупционной составляющей издержек проекта.

Услуги по предпроектным исследованиям и разработкам предоставляются следующими компаниями ГК «Океан» :

 

ba64b3cb39b316796b6319504db1860a
639990ac9d3a0866e157333cc4e4b141

 

5. Проектные работы.

От того, насколько качественно выполнены проектные работы, зависит надежность, безопасность, удобство и срок эксплуатации будущего объекта. На этой стадии производится разработка основных технологических решений, тщательный просчет допустимых нагрузок и точное определение инженерных и конструктивных решений.

Проектная группа ГК «Океан» предлагает своим заказчикам качественное и профессиональное выполнение проектных работ с учетом нормативных требований, условий строительства и сдачи объекта в эксплуатацию по следующим направлениям :

  • проектирование офисов;
  • проектирование складских комплексов, ангаров;
  • проектирование производственных зданий и сооружений;
  • благоустройство территорий;
  • проектирование конструктивных решений;
  • проектирование внутренних инженерных сетей, систем и сооружений (водопровода и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электроснабжения, электрооборудования и электроосвещения, средств противопожарной защиты и систем отопления, систем связи, сигнализации, информационных систем);
  • проектирование внешних инженерных сетей, систем и сооружений (водоснабжения и канализации, тепловых сетей, газоснабжения, электроснабжения и электрооборудования, электроосвещения, систем связи, сигнализации, информационных систем);
  • разработка специальных разделов проекта:
  • проектирование антикоррозийной защиты;
  • проектирование организации строительства.
  • расчет несущих конструкций (железобетонных конструкций, металлических, деревянных, в том числе с выполнением сложных инженерных расчетов с использованием современного программного обеспечения);
  • составление сметной документации;
  • авторский надзор.

Проектные работы выполняются следующими компаниями ГК «Океан» :

 

ba64b3cb39b316796b6319504db1860a
2e0eec6257fa8d9c241876a8486d40d8
639990ac9d3a0866e157333cc4e4b141
d924d87a66ff7cf789d0ca59a0f4e10a

 

6. Легализация объектов строительства.

Группа компаний «Океан» выполняет полный комплекс организационных и юридических мероприятий по легализации объектов строительства, начиная от выбора площадки для размещения объекта и заканчивая вводом его в эксплуатацию.

Пройти всю процедуру легализации нелегкий труд, и не всем под силу пройти ее в нужные сроки. Это влечет за собой массу как временных, так и финансовых потерь. А если принять во внимание, что на практике все гораздо сложнее, чем это прописано в законах, то это может стать совершенно невыполнимой задачей.

Учитывая значительный опыт наших специалистов в этой сфере деятельности, мы готовы взять на себя решение всех вопросов, связанных с легализацией объектов строительства, основными среди которых мы считаем следующие :

  • поиск площадок;
  • получение предварительных согласований на размещение объектов строительства;
  • проведение переговоров с собственниками земли или объектов недвижимости;
  • разработка землеустроительной документации;
  • разработка и согласование детальных планов территорий;
  • заключение договоров аренды;
  • получение разрешений на строительство объектов;
  • подготовка документов для уплаты взноса на развитие социально-инженерной инфраструктуры территорий;
  • согласование проектной документации;
  • получение комплексной государственной строительной экспертизы;
  • получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;
  • введение объекта строительства в эксплуатацию;
  • регистрация права собственности;
  • получение разрешений и согласований для начала промышленной эксплуатации объекта;
  • заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Легализацию объектов строительства выполняют следующие компании ГК «Океан» :

 

ba64b3cb39b316796b6319504db1860a
2e0eec6257fa8d9c241876a8486d40d8
639990ac9d3a0866e157333cc4e4b141
d924d87a66ff7cf789d0ca59a0f4e10a

 

7. Технический и авторский надзор за строительством.

Контроль соблюдения подрядными организациями строительных норм и правил, а также проектных решений, является неотъемлемой частью строительных процедур. Сертифицированные специалисты ГК «Океан» готовы оказать своим заказчикам весь спектр услуг технического и авторского надзора в процессе выполнения строительно-монтажных работ любой сложности.

В состав услуг по техническому надзору входят :

  • проверка смет подрядчика перед началом работ;
  • постоянный контроль качества выполняемых работ на соответствие строительным нормам и правилам, при необходимости с привлечением специализированных экспертиз и лабораторий;
  • входной контроль качества используемых материалов;
  • надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям;
  • контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования;
  • приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений);
  • ведение фотопротокола качества строительных работ с предоставлением отчета заказчику;
  • ведение журнала технического надзора, где фиксируются выявленные при осмотре выполненных работ отклонения: от рабочих чертежей, от технологии производства строительных работ, от действующих строительных норм и правил, а также определяются сроки устранения обнаруженных отклонений;контроль своевременности и качественности устранения выявленных отклонений, зафиксированных в журнале технического надзора;
  • проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате;
  • контроль соответствия объемов и сроков работ условиям договоров и календарному графику строительства;
  • ведение накопительной ведомости по выполненным объемам работ;
  • составление перечней необходимой исполнительной документации по видам работ;
  • контроль наличия (комплектности) и правильности ведения подрядчиками исполнительной документации на строительство;
  • проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;
  • управление сводным календарным графиком на строительство;
  • подготовка ежемесячного отчета о ходе строительства объекта
  • контроль соблюдения на объекте правил техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда;
  • консультации заказчика;
  • оптимизация проектных решений;
  • участие во вводе объекта в эксплуатацию.

К услугам авторского надзора мы относим :

  • выборочную проверку возводимых конструкций, материалов, строительно-монтажных работ на соответствие принятым проектным решениям и требованиям строительных норм и правил;
  • контроль соблюдения технологии производства работ, влияющих на прочность, устойчивость и долговечность конструкций, а также монтажа технологического и инженерного оборудования;
  • консультации и ознакомление подрядчика с рабочей документацией;
  • оперативное решение вопросов по внесению изменений, дополнений в проектную документацию и контроль их исполнения;
  • участие в составлении актов освидетельствования основных скрытых работ, от качества выполнения которых зависят прочность, устойчивость, надежность и безопасность возводимого объекта;
  • регулярная фиксация выполненных работ, при необходимости недостатков этих работ в специальном журнале авторского надзора.
  • участие во вводе объекта в эксплуатацию.

Услуги технического и авторского надзора предоставляются следующими компаниями ГК «Океан» :

 

ba64b3cb39b316796b6319504db1860a
639990ac9d3a0866e157333cc4e4b141

 

8. Услуги измерительной лаборатории. Измерительная лаборатория группы компаний «Океан» специализируется на выполнении дефекто-, электро- и радиоизмерительных работ.

Наличие современных измерительных приборов позволяет нам проводить следующие измерения :

  • разница потенциалов «объект-окружающая среда», «земля-земля»;
  • изменение во времени потенциала и его значения;
  • центр повреждения: линейные размеры глубины каверн, толщина конструкций, толщины изоляционного покрытия;
  • удельное сопротивление грунта;
  • внешние дефекты: глубина, толщина, длина дефекта;
  • внешние и внутренние дефекты: глубина, толщина стенки;
  • адгезия защитного покрытия к стали;
  • электрическое сопротивление изоляции;
  • электрическое сопротивление заземляющих устройств;
  • электрическое сопротивление заземления, присутствие электрической цепи между заземлением и элементами заземления;
  • пульсация направленного тока на выходе с катодного преобразователя;
  • переходное удельное электрическое сопротивление покрытия;
  • диэлектрическая целостность (испытание изоляции на пробой);
  • напряжение тросовых натяжителей;
  • коэффициент стоячей волны по напряжению;
  • уровень электромагнитного излучения.

Услуги измерительной лаборатории предоставляются следующими компаниями ГК «Океан»:

 

2e0eec6257fa8d9c241876a8486d40d8
d924d87a66ff7cf789d0ca59a0f4e10a